EPC voor kleine niet-residentiële gebouweenheden

Wat is het EPC?

EPC staat voor energieprestatiecertificaat. Het EPC geeft aan hoe energiezuinig een gebouw of gebouweenheid is.

In het EPC wordt de energiezuinigheid weergegeven met een EPC-label. Dit label gaat van een rode letter F (slechte score) tot een donkergroene A+ (heel goede score).

Op het EPC staat ook de energiescore in kWh/m²jaar (kilowattuur per vierkante meter per jaar). Hoe lager die energiescore, hoe energiezuiniger het gebouw is.

 

Wat is een kleine niet-residentiële gebouweenheid?

Een kleine niet-residentiële gebouweenheid voldoet aan volgende voorwaarden:

  • de hoofdbestemming is niet residentieel, niet industrieel en niet landbouw,
  • bruikbare vloeroppervlakte van maximaal 500 m²,
  • maakt geen deel uit van een groter (> 1000 m²) aanééngesloten niet-residentieel geheel.

Voorbeelden: horeca- of handelszaak, klein kantoor, dokterspraktijk, B&B, enz.

Voor kleine niet-residentiële eenheden kan men kiezen om ofwel een EPC kNR (klein Niet-Residentieel) te laten opmaken door een energiedeskundige type A ofwel een EPC NR (Niet-Residentieel) door een energiedeskundige type D. Voor grote niet-residentiële eenheden is een EPC NR vereist.

Opmerking: een EPC NR is slechts 5 jaar geldig terwijl een EPC kNR 10 jaar geldig is.

 

Wanneer is een EPC nodig?

Voor kleine niet-residentiële eenheden is een EPC verplicht bij verkoop (en bijna elke andere notariële overdracht) en verhuur. 

Het EPC moet geldig zijn op het moment van het te koop of het te huur stellen tot en met de datum van het verlijden van de notariële akte of de ondertekening van de huurovereenkomst.

Via de EPC-wegwijzer kan u nagaan of u een EPC nodig hebt: https://apps.energiesparen.be/epc-wegwijzer

 

Geldigheidsduur EPC

Een EPC kNR van een kleine niet-residentiële gebouweenheid is maximaal 10 jaar geldig.

In bepaalde gevallen is er sneller een nieuw EPC nodig:

  • bij verkoop (en elke andere notariële overdracht) moet er een EPC zijn dat dateert van 2019 of later, tenzij het een EPC Bouw is,
  • als de gebouweenheid van bestemming verandert (bijvoorbeeld van winkel, restaurant of kantoor naar wonen of omgekeerd),
  • als het EPC niet meer overeenkomt met de werkelijke situatie (bijvoorbeeld na een uitbreiding van de eenheid).