EPC van de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw
Wat is het EPC van de gemeenschappelijke delen?
EPC staat voor energieprestatiecertificaat. Het EPC geeft aan hoe energiezuinig een gebouw of gebouweenheid is.
Het EPC van de Gemeenschappelijke Delen van een appartementsgebouw geeft aan hoe energiezuinig de gemeenschappelijke delen en de collectieve installaties zijn. Het gaat niet alleen om de gemeenschappelijke ruimtes (de traphal, de lift, enz.) en de collectieve installaties. Ook alle schildelen (vloeren, muren en daken) van het gebouw die door de eigenaars samen beheerd worden vallen onder de gemeenschappelijke delen.
Wanneer is een EPC van de gemeenschappelijke delen nodig?
Elk gebouw, behalve nieuwbouw (*) met minstens 2 residentiële eenheden moet een EPC van de Gemeenschappelijke Delen hebben. Deze verplichting staat los van verkoop of verhuur.
(*) Voor een nieuwbouw appartementsgebouw moet het EPC van de Gemeenschappelijke Delen uiterlijk 10 jaar en 1 maand na het krijgen van de stedenbouwkundige of omgevingsvergunning beschikbaar zijn.
Via de EPC-wegwijzer kan u nagaan of u een EPC nodig hebt: https://apps.energiesparen.be/epc-wegwijzer
Geldigheidsduur EPC
Een EPC van de Gemeenschappelijke Delen is maximaal 10 jaar geldig.
In bepaalde gevallen is er sneller een nieuw EPC nodig:
- zodra minstens 15% van de gebouwschil wordt vervangen of (bij-)geïsoleerd (vloer, gevels, daken, vensters, deuren...).
- als collectieve installaties (verwarming, sanitair warm water, koeling, ventilatie en zonne-energie) vervangen of nieuw geplaatst worden.